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近日，河南省首單產業(yè)園區(qū)類REITs、中部省份首單區(qū)縣級國有企業(yè)類REITs“鄭州高新產業(yè)園區(qū)第一期資產支持專項計劃”在上海證券交易所成功發(fā)行，實現了河南省產業(yè)園區(qū)類REITs零的突破。

該項目由鄭州高新投資控股集團有限公司擔任原始權益人，發(fā)行規(guī)模5.01億元，期限21年，優(yōu)先級證券預期收益率為2.37%，是鄭州高新投控盤活存量資產、賦能產業(yè)高質量發(fā)展的創(chuàng)新實踐，是河南省國有企業(yè)金融創(chuàng)新的標桿產品。

盤活存量，打造募投管退通道。作為鄭州高新區(qū)核心園區(qū)開發(fā)與運營主體，鄭州高新投控管理著超過100萬平方米的優(yōu)質園區(qū)，同時擁有約110萬平方米的在建項目儲備。此次目標資產遴選了其旗下最具代表性的四大成熟產業(yè)園區(qū)——廣告產業(yè)園、創(chuàng)業(yè)中心、高地大廈及火炬大廈，總計面積逾13萬平方米。本項目通過類REITs盤活存量資產，為鄭州高新投控打通了“募投管退”一體化通道，創(chuàng)造了可復制的發(fā)展路徑。未來，鄭州高新投控將以其持有的更多優(yōu)質資產加速布局多層次REITs市場，推動智慧園區(qū)建設與資本市場深度融合。

產融結合，賦能產業(yè)高質量發(fā)展。鄭州高新投控旗下產業(yè)園區(qū)已形成“孵化－加速－上市”全鏈條賦能體系，覆蓋了初創(chuàng)企業(yè)到行業(yè)龍頭的成長生態(tài)，累計培育國家級A類孵化器5個、省級孵化器1個。鄭州高新投控通過本項目創(chuàng)新金融工具，釋放存量資產的資金效能，為園區(qū)升級注入強勁動力，以“產融結合”戰(zhàn)略驅動區(qū)域產業(yè)高質量發(fā)展。

標桿示范，激發(fā)區(qū)域金融活力。該項目在省內首次實現存量產業(yè)園資產向標準化金融產品的跨越，為區(qū)域國企推進資產證券化提供了“合規(guī)－評估－定價”全流程實踐范本，為傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)借助創(chuàng)新金融工具實現盤活樹立了區(qū)域標桿，為河南省乃至整個中西部地區(qū)的資產證券化市場注入了新的活力。